Por fin, luego de diez y siete años sin que Bogotá tuviera un nuevo Plan de Ordenamiento Territorial -POT-, a pesar que la Ley establece como mínimo doce años de vigencia, la alcaldesa de Bogotá Claudia López, junto a su Secretaria de Planeación, María Mercedes Jaramillo, firmó por decreto el tan cuestionado instrumento técnico que permite a los municipios promover, planificar y ordenar su territorio con acciones urbanísticas eficientes y actualizadas.
El nuevo POT trae varios temas como:
- La ocupación territorial distrital con perspectiva regional y a escala distrital (urbano y de expansión),
- clasificación de suelos,
- unidades de planeamiento local,
- estructura ecológica,
- sistema hídrico,
- áreas protegidas y
- zonas de conservación.
Ecosistemas y espacios públicos:
Promueve, asimismo, los ecosistemas, zonificación de parques, expansión urbana, espacios públicos y peatonales, sistema de acueducto, residuos sólidos, sistema de energía eléctrica y alumbrado público, sistema de gas natural, tecnologías de la información y sistemas de servicios sociales.
Sistemas de movilidad:
El nuevo POT tiene muy en cuenta los sistemas de movilidad, transporte público de pasajeros urbano-rural-regional, movilidad espacio público, tratamientos urbanísticos y edificabilidad, entre otros.
¿Cuáles son los puntos clave del POT?
- De las veinte (20) localidades existentes en el Distrito Capital de Bogotá, se pasarán a treinta y tres (33) unidades de Planeación Local.
- Se construirán 800.000 viviendas nuevas, entre las cuales 320.000 serán de interés social, y de ellas 120.000 serán de interés prioritario.
- Establecer 36 metros cuadrados como mínimo para vivienda formal y de 42 metros cuadrados para vivienda de interés social.
Reverdecer Bogotá:
- Se cambiará el uso del suelo en varias zonas de Bogotá.
- Propone una hoja de ruta para el reverdecer de Bogotá, el cual reactiva la economía de la ciudad y genera empleos formales.
- Promueve la Bogotá de los 30 minutos en donde el ciudadano encuentre todos los servicios esenciales, sin mayores desplazamientos.
- Ordena el territorio en una Estructura Ecológica Principal -EEP-, que consiste básicamente en un desarrollo sostenible de los ecosistemas y garanticen la biodiversidad y los procesos ecológicos.
¿Qué se construirá de las líneas del metro?
- Construcción de cinco (5) líneas de metro, siete (7) cables aéreos, y dos (2) líneas de Regiotram, más corredores verdes y una red de infraestructura peatonal.
- Se construirán los patio-talleres de las 2 primeras líneas del metro.
Red de parques:
- Sólo se podrá construir a una distancia de 300 metros del río Bogotá, salvo donde ya está ocupado.
- Se conforma la Red de Parques del Río Bogotá.
- Se mantiene la reserva Thomas Van der Hammen, sin ninguna modificación.
¿Cómo se hará la protección del ecosistema?
- Se conforma la Red de Parques del borde de los Cerros Orientales con el fin de garantizar la protección de los cerros, al igual que otros parques en el territorio distrital para salvaguardar los ecosistemas.
- Protege los humedales como reservas ecológicas y los amplía en un veinte por ciento (20%).
- Promueve la movilidad baja en carbono a través de la consolidación del sistema multimodal de transporte público limpio, interconectado por una red de corredores verdes.
Cicloparqueaderos:
- Desincentiva la tenencia de vehículo particular, privilegiando los desplazamientos peatonales.
- Promociona los cicloparqueaderos en todos los equipamientos públicos y estaciones de recarga de vehículos eléctricos en el espacio privado y público.
¿Cómo será la edificabilidad?
Promueve la altura (edificabilidad), sin mayor expansión de la ciudad, pero buscando la interconectividad con los municipios circunvecinos.
El POT presentado y aprobado por decreto contiene 692 artículos con cerca de 250 documentos de soporte, los cuales a pesar de las controversias y opiniones encontradas empezarán a regir para los próximos doce (12) años.
Temas relacionados:
Gestionar una licencia de construcción