En el presente artículo haremos un breve repaso por los requisitos que se necesitan para acceder a estos subsidios, señalando que hay casos en que, luego de ser beneficiarios de subsidios, al incurrir en algunas causales para ello, estos dineros deben ser devueltos, lo que se denomina restitución, es decir, tengo que devolver mi subsidio de vivienda y las condiciones para
En la actualidad, para ser beneficiario del subsidio familiar de vivienda de interés social, se debe cumplir con varios requisitos, entre ellos:
- Que los ingresos mensuales del hogar no superen los cuatro (4) salarios mínimos legales mensuales vigente -SMMLV-
- No ser propietario de una vivienda.
- No haber sido beneficiario de las coberturas de tasa de interés.
¿Por qué razón tendría que restituir mi subsidio familiar de vivienda?
El incumplimiento de los requisitos ya señalados da lugar a que el subsidio le sea retirado, si el beneficiario del subsidio incumple con tales disposiciones deberá restituirse al Estado, cuando:
- Dejen de residir en la vivienda antes de haber transcurrido diez (10) años desde la fecha de su transferencia.
- Los beneficiarios transfieran cualquier derecho real sobre la solución de vivienda.
- Se compruebe que existió falsedad o imprecisión en los documentos presentados para ser asignado el subsidio.
- Se presenta disolución del núcleo familiar.
- Se compruebe que los beneficiarios son condenados por delitos en contra menores de edad.
- Se solicita el subsidio para una segunda vivienda y el Estado se da cuenta, lo que conduce a la pérdida del subsidio y a que se revoque la vivienda. El subsidio solo se puede utilizar para la primera vivienda de una persona.
- La vivienda tiene condiciones de insalubridad, o se hacen modificaciones sin permiso de las autoridades territoriales competentes.
- Incumple con el pago de los servicios públicos por más de seis (6) meses.
- Incurra en mora de más de tres meses en el pago de las cuotas de administración.
- No paga el impuesto predial.
- Se ha comprobado que la vivienda ha sido utilizada para actividades ilícitas.
- Los inmediatos beneficiarios incluyen a personas con las cuales no se habían postulado en la documentación inicial.
¿Cuáles son las condiciones para la restitución?
La Ley contempla que, independientemente de la restitución del inmueble por
las causales anteriormente señaladas, en caso de información o entrega de documentación falsa sobre los ingresos o sus propiedades, se revocará el subsidio y será investigado por el delito de Fraude en Subvenciones, conforme al artículo 403 A de la Ley 599 de 2000.
Se iniciará el procedimiento para revocar el subsidio y el inmueble y restituirse al Estado. Las viviendas se adjudicarán a otros hogares que cumplan los requisitos para ser beneficiarios del subsidio familiar de vivienda.
Al dinero debe aplicarse la indexación desde la fecha de desembolso hasta la fecha en que se haga el pago de este valor. En caso de omisión o incumplimiento, la entidad podrá iniciar las acciones judiciales o extrajudiciales tendientes a la recuperación efectiva de dichos recursos.
Al ordenarse la restitución de la titularidad de la vivienda otorgada, y por acto administrativo, la familia beneficiaria de la vivienda firma el acto de restitución de ésta, así como el acta de entrega material, para evitar que se inicien las acciones policivas y/o judiciales que se presenten.
La restitución de la vivienda subsidiada debe entregarse en las mismas condiciones como le fue entregada, excepto el deterioro natural por el transcurrir del tiempo.
La entidad otorgante podrá solicitar una indemnización en caso que se evidencien daños estructurales, desperfectos, fisuras, grietas o detrimento material, para cubrir los gastos de arreglos locativos.
Las mejoras voluntarias realizadas al inmueble en restitución no serán reconocidas por la entidad otorgante.
Contenido relacionado:
Comprar vivienda con subsidio
CESION DE CREDITO
Como señalamos en artículo anterior, la subrogación se debe regir por las reglas establecidas por el Código Civil a la cesión de crédito, por lo que éste será el tema del artículo a continuación. ¿Qué es un crédito? “El crédito o contrato de crédito es...
SUBROGACION
En anteriores ocasiones hemos manifestado que existen varias figuras jurídicas de las cuales nuestros usuarios no tienen conocimiento, hoy hablaremos sobre la subrogación con la cual se sustituyen derechos y acciones en favor de la persona paga una obligación de un...
CUOTAS DE ADMINISTRACION
El sostenimiento y mantenimiento de un edificio o conjunto residencial de propiedad horizontal requiere de personal, herramientas, servicios, etc. que son cubiertos con las cuotas de administración que los propietarios pagan, pero para establecerlas hay ciertas...
REFORMA AL REGLAMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL
En un artículo anterior tratamos sobre el reglamento de propiedad horizontal, lo esencial que es para la ejecución de todo lo relacionado con el edificio o conjunto residencial sometido a este régimen, hoy veremos cómo se hace la reforma al reglamento de propiedad...
REGLAMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL
Continuando con los temas de propiedad horizontal, en nuestro presente artículo trataremos sobre el reglamento de propiedad horizontal, de qué se trata, qué se regula con este documento, cuál debe ser su contenido, entre otros aspectos más. ¿Qué es el...
COEFICIENTES DE PROPIEDAD HORIZONTAL
Muchos vivimos en edificios o conjuntos constituidos en propiedad horizontal sin conocer a ciencia cierta los distintos elementos que configuran este régimen, por lo que hoy trataremos sobre los coeficientes de propiedad horizontal. ¿Qué son los coeficientes de...
INFORMACION EXOGENA
El tema de los impuestos en Colombia se ha convertido en un “dolor de cabeza” para muchos de los contribuyentes, personas naturales y jurídicas, obligadas a reportar las operaciones comerciales efectuadas con sus clientes a través de la información exógena que deben...
CERTIFICADOS PARA ABOGADOS
Recientemente, mediante Acuerdo 075 del 21 de mayo de 2024, la Comisión Nacional de Disciplina Judicial estableció que se requerirán dos certificados para abogados que los acrediten para el ejercicio profesional. ¿Cuál es el objetivo del Acuerdo 075 del 21 de...
CERTIFICADO DE LA LIBRETA MILITAR
La Libreta Militar es un documento obligatorio en nuestro país para los hombres entre 18 y 50 años de edad, aunque haya prestado el servicio militar o no, en virtud de la Ley 1861 de 2017 y, para conocer en qué situación militar se encuentra, la persona puede...
PARQUEADERO DE VISITANTES EN PROPIEDAD HORIZONTAL
Los edificios o conjuntos residenciales sometidos a Propiedad Horizontal (PH) presentan muchos aspectos que afectan la convivencia entre los copropietarios y entre éstos y la administración por la toma de decisiones que no a todos les gusta, tal es el tema de los...