Otro inconveniente que encontramos cuando vendemos o adquirimos un inmueble, además del cambio de propietario ante catastro y la actualización del titular en el impuesto predial es la actualización del titular en los servicios públicos, tema que trataremos a continuación.
¿Por qué es importante la actualización del titular en las facturas de servicios públicos?
A muchas personas les ha pasado que al adquirir una vivienda y recibir las facturas de los servicios públicos domiciliarios, especialmente el de energía y gas, aparezcan deudas de los anteriores dueños por concepto de seguros de vida, de mascotas, exequiales que se contraten a través de la empresa de servicios públicos y que se van pagando mensualmente junto con el costo del respectivo servicio.
¿Es obligatorio realizar el cambio de nombre en las facturas de servicios públicos domiciliarios al comprar una vivienda?
No, no es obligatorio, pero sí es lo más recomendable por los distintos inconvenientes que se puedan llegar a presentar como, por ej., que el antiguo propietario adquiera una obligación de pago y sea el nuevo propietario quien se vea obligado a pagarla.
¿Qué ventajas o beneficios tiene el realizar la actualización del titular en los servicios públicos?
Como ya mencionamos, al comprar un inmueble los recibos pueden continuar con el nombre de la Constructora, si el inmueble es nuevo, o del anterior propietario, si el inmueble es usado, por lo que se requiere hacer la actualización del titular en las facturas de los servicios públicos domiciliarios:
- Al cambiar el titular se facilitan algunos trámites y representa ventajas para el nuevo propietario como, por ej., cuando se solicita un subsidio o descuento del Estado para el cual verifican el grupo socioeconómico al que pertenece la persona con una factura de uno de los servicios públicos.
- Representa un beneficio porque otorga vida crediticia para obtener créditos con bajos intereses.
- Puede adquirir distintos electrodomésticos y pagarlos en cuotas mensuales junto con el valor del consumo de la factura del respectivo servicio.
¿Cuál es el trámite para la actualización del titular en la factura del servicio público domiciliario de energía con Enel Codensa?
El trámite en Enel Codensa se puede hacer enviando la solicitud del cambio de nombre al correo electrónico clientescolombia@enel.com, puede acudir personalmente a los Centros de Servicio Enel Colombia o comunicarse a través de las líneas telefónicas de la empresa.
Los documentos que se requieren:
- Fotocopia de la cédula de ciudadanía del nuevo propietario.
- Certificado de Tradición y Libertad no superior a 90 días y en caso que la dirección del certificado no coincida con la que aparece en la factura del servicio, se debe adjuntar el certificado catastral no mayor a 60 días.
- Si no se tiene certificado de libertad se puede presentar alguno de estos documentos:
- Impuesto predial del último periodo.
- Documento donde conste la posesión del inmueble.
- Sentencia judicial de adjudicación del precio.
- Resolución administrativa de adjudicación del predio.
- Escritura pública.
- Contrato de Leasing Habitacional suscrito con alguna de las entidades financieras legalmente conformadas.
¿Cuál es el trámite para la actualización del titular en la factura del servicio público domiciliario de gas con Vanti?
- Este trámite se puede realizar a través de la página web de la empresa en el siguiente link: https://www.grupovanti.com/gnv/tramites-y-ayuda/actualizacion-de-datos-de-titularidad
- Se deben diligenciar todos los datos que aparecen en el recuadro y cargar los documentos que se requieren, como son:
- Certificado de Tradición y Libertad no superior a 30 días.
- Copia del documento de identidad del titular.
- Cotización de conversión expedida por un taller certificado de Vanti, no superior a 15 días luego de la fecha de emisión.
Este trámite, igualmente, lo puede realizar presencialmente en uno de los puntos de Vanti en alguno de los superCADES.
¿Cuál es el trámite para la actualización del titular en la factura del servicio público domiciliario de gas con el Acueducto?
Este trámite se hace presencialmente en los distintos puntos de atención de la empresa de Acueducto o en los módulos ubicados en los superCADES de Bogotá, D.C.
Los documentos que se requieren:
- Certificado de Tradición y Libertad no superior a 60 días o número de Matrícula Inmobiliaria.
- Fotocopia de la cédula de ciudadanía del titular o propietario del inmueble.
- Importante que la cuenta contrato sobre la que se realizará la actualización se debe encontrar a paz y salvo.
Temas relacionados:
Cambio de propietario ante Catastro
Actualización del titular del impuesto predial