En busca de métodos para ordenar el territorio y fortalecer la paz en Colombia se ha considerado como un gran acierto la aprobación del artículo 104 del Plan Nacional de Desarrollo, que impulsa la puesta en funcionamiento del Catastro Multipropósito.
¿Qué es el Catastro Multipropósito?
Es un sistema de recolección de información de predios rurales y urbanos, formales e informales, de dominio privado o público ubicados a nivel nacional, el cual permite obtener los datos más relevantes e inherentes a los bienes inmuebles.
¿Cuáles son los datos relevantes de los bienes inmuebles para el Catastro Multipropósito?
- Situación legal.
- Características del predio y sus mejoras.
- Derechos de propiedad o de posesión.
- Áreas.
- Usos de la tierra.
- Construcciones.
- Restricciones.
- Descripciones geométricas.
- Avalúos.
¿Qué otras finalidades tiene el Catastro Multipropósito?
- Esta herramienta permite, además, integrar la información de registro de la propiedades con otros sistemas de referencias, obtener una confiabilidad de los datos incluidos en la base de datos y, por consiguiente, facilidad de obtención de información de los inmuebles y sus especificaciones.
- El Catastro Multipropósito no es solo un registro de información sobre los predios en sí que sirve para determinar el impuesto predial, sino va más allá de dicho propósito y es permitir con los datos recolectados tener un registro para toma de decisiones en la formulación e implementación de políticas públicas.
¿Cuáles son las entidades participantes?
- Este sistema de información se llevó a la práctica por parte de las administraciones a nivel nacional, departamental y municipal con el direccionamiento del Instituto Geográfico Agustín Codazzi -IGAC- y el acompañamiento de la Superintendencia de Notariado y Registro-SNR-, y la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos.
- La información obtenida y procesada tiende igualmente a servir en los Planes de Desarrollo Territorial -PDT– tanto a nivel urbano como rural de los distintos distritos y municipios del país para planificar, delinear y ordenar el área o territorio de su competencia.
¿Cuál es la visión nacional y regional del Catastro Multipropósito?
- Estas estrategias territoriales de largo y mediano plazo son, a su vez, un instrumento técnico y sistematizado que propicia una visión regional y nacional de los predios en cuanto a las características propias que posee cada inmueble ya sea física, jurídica y económica y, a partir de dicha información general, poder determinar la utilización u ocupación del suelo.
- Esto sirve, de igual manera, para la toma de decisiones de los servidores públicos respecto a la destinación de los predios, su impacto medioambiental, su desarrollo amigable y sostenible con el entorno.
¿Cuáles son los beneficios del Catastro Multipropósito?
- Las acciones concertadas: Uno de los beneficios de este sistema de información para poner en marcha acciones urbanísticas concertadas por los municipios y distritos, áreas metropolitanas, departamentos y Gobierno nacional encaminadas a que la ciudadanía pueda también tener una información sobre la situación legal del predio, sus características físicas, el uso permitido, su proyección, ocupación y destinación.
- Áreas de conservación: Esta herramienta tecnológica permitirá determinar cuáles son las áreas de conservación y protección, zonas de desastres o de alto riesgo ambiental, e igualmente los impactos e incidencias ambientales de los predios en todo el territorio nacional.
- Lucha contra la corrupción: Con base en criterios técnicos y objetivos permitirá la lucha contra el problema de la invasión predial mediante medidas preventivas o correctivas, de acuerdo a la información recolectada y procesada, y tomar acciones concretas para la legalización, normalización y saneamiento de predios ocupados por asentamientos ilegales.
- Legalización de predios: Constituye por otra parte, con la información obtenida, diseñar planes de acción para la legalización de predios que no cuentan con los debidos requisitos legales y administrativos. De esa manera, se contribuye al saneamiento y su respectiva titularidad de propiedad.
- Beneficio para la ciudadanía: Es un beneficio para la ciudadanía en general, pues ésta podrá tener información inmediata sobre la situación real de un predio respecto a su área y linderos, construcciones levantadas si existiere, propietarios y avalúo catastral, y así poder tomar mejores decisiones de consulta o compra.
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Legalización urbanística de predios