En nuestro artículo de hoy trataremos sobre el contrato de comisión, sus características, sus partes, entre otros aspectos más.
¿Qué es la comisión?
Señala el Diccionario de la Lengua Española que la comisión es: “Orden y facultad que alguien da por escrito a otra persona para que ejecute algún encargo o entienda en algún negocio.”
¿Qué es un contrato de comisión?
“La comisión es una especie de mandato por el cual se encomienda a una persona que se dedica profesionalmente a ello, la ejecución de uno o varios negocios, en nombre propio, pero por cuenta ajena.”, artículo 1287 del Código de Comercio.
A través del contrato de comisión el comisionista se obliga,en nombre propio pero por cuenta y encargo de un cliente o comitente, a suscribir, comprar o vender determinados valores y se perfecciona a partir del momento en que recibe la orden.
¿Cuáles son los elementos del contrato de mandato?
- Es un mandato.
- Las partes son un comisionista y un comitente, cliente o inversionista.
- La finalidad del contrato es ejecutar uno o varios negocios mercantiles.
- El comisionista ejerce su actividad en forma profesional.
- El comisionista realiza operaciones mercantiles en nombre propio pero por cuenta ajena.
- La duración del contrato está señalada por el momento en que se perfecciona el negocio.
¿Qué característica tiene el contrato de comisión?
- Se realiza para comprar y vender valores.
- Es un tipo de mandato.
- Es un contrato intuito personae.
- Mandato no representativo que requiere de un mandatario profesional.
- Bilateral y consensual.
- Es un contrato principal.
- Contrato de ejecución instantánea o sucesiva.
- Su obligación es de medio y no de resultado.
¿Hay alguna formalidad para el contrato de comisión?
No, el contrato de comisión no requiere de formalidad o solemnidad especial para que se configure como tal, puede ser verbal o por escrito.
¿Cuál es la remuneración del comisionista?
La remuneración del comisionista, generalmente, es un porcentaje del valor del negocio encargado, pero las partes pueden pactar un valor mínimo o un valor fijo.
¿Qué clase de órdenes puede dar el comitente?
- De acuerdo al precio de los valores:
- A mercado.
- Con límite de precio.
- Sin límite de precio.
- Alrededor.
- On stop o condicionada.
- A precio de apertura o cierre.
- Según la clase de operaciones:
- Ordinarias.
- Extraordinarias.
- Según la cuantía:
- Todo o nada.
- Mínimo o múltiplos.
- Con fijación de importe.
- Con volumen oculto.
- Según el plazo de las órdenes:
- Durante la sesión.
- Hasta una fecha determinada.
- Hasta cancelación.
- Presunción legal.
¿Qué es contrato de intermediación por comisión?
El contrato de intermediación por comisión es aquel donde el comisionista sirve de intermediario entre el comitente y un tercero (cliente); diferente al contrato de comisión mercantil donde el comisionista actúa en nombre propio pero por cuenta ajena (comitente).
¿Cuándo termina el contrato de comisión?
- Cuando se ejecuta el negocio encargado.
- Por muerte o inhabilitación del comisionista, artículo 1303 del Código de Comercio.
Ejemplo de contrato de comisión:
El contrato de comisión que ejecutan las inmobiliarias y los agentes inmobiliarios al conseguir el comprador o vendedor de un inmueble, obteniendo como remuneración un porcentaje sobre el precio de venta.
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