Dentro de los contratos comerciales se encuentra el contrato de corretaje, tema de nuestro presente artículo donde lo definiremos y señalaremos sus aspectos más relevantes.
¿Qué es el corretaje?
“Comisión que perciben los corredores de comercio sobre las operaciones que realizan.”
El corretaje es una labor que realiza el corredor en los ajustes y ventas, es en sí su actividad, recibiendo un pago por la actividad que ejecuta en favor de su cliente.
¿Qué es el contrato de corretaje?
El código de Comercio lo enumera en su artículo 20 numeral 8, pero sin dar una definición como tal, al señalar que esta actividad se considera mercantil; mientras que el artículo 1340 del mismo código establece a quiénes se les llama corredores, señando que: “Se llama corredor a la persona que, por su especial conocimiento de los mercados, se ocupa como agente intermediario en la tarea de poner en relación a dos o más personas, con el fin de que celebren un negocio comercial, sin estar vinculado a las partes por relaciones de colaboración, dependencia, mandato o representación.”
Es decir, el contrato de corretaje es un contrato comercial donde un corredor (persona experta y conocedora del mercado) pone en contacto a su cliente (encargante o proponente) con otra persona para la ejecución de un negocio, pero sin intervenir, pues su trabajo es ser intermediario entre las partes.
¿Cuáles son las características del contrato de corretaje?
- Contrato típico
- Nominado
- Bilateral
- Consensual
- Principal
- Oneroso
- Autónomo e independiente
- Conmutativo
- De libre discusión o paritario
¿El contrato de corretaje es el mismo contrato de comisión?
No, el contrato de corretaje no es el mismo contrato de comisión, pues en el corretaje el corredor es un simple intermediario entre su cliente y la otra parte para la realización de un negocio; mientras que en el de comisión el comisionista sí ejecuta los negocios en nombre propio.
¿El contrato de corretaje es el mismo contrato de Agencia comercial?
No, el contrato de corretaje no es lo mismo que un contrato de Agencia comercial, a pesar que sí tienen algunas similitudes, pues en el corretaje la labor del corredor es libre para ser ejercitada, en tanto que en la Agencia está impuesta en el contrato; el corredor acerca a las partes sin intervenir en el contrato y en la Agencia el agente actúa en interés del principal; el corretaje no es un contrato de duración y la Agencia sí.
Ejemplo de un contrato de corretaje:
- Artículo 1347 del Código de Comercio: Corredores de seguros.
- Corredor inmobiliario
- Corretaje del mercado de transporte
- Corretaje de compraventa en general
Para finalizar, señalamos que una de las características del contrato de corretaje es la onerosidad del mismo y esto se representa en la remuneración que recibe el corredor cuando coloca a las personas en contacto, pero que el artículo 1341 del Código de Comercio señala que ésta sólo le será pagada cuando el negocio jurídico se realice.
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