“Mi Casa Ya” es un programa que el Gobierno Nacional, a través del Ministerio de Vivienda, otorga subsidios para que los hogares más vulnerables puedan adquirir vivienda, en nuestro presente artículo hablaremos sobre Mi Casa Ya 2024 y sus nuevos requisitos.
¿De qué se trata el programa Mi Casa Ya?
“Es un programa del Gobierno nacional en el cual se puede obtener un subsidio que facilita la compra de vivienda de interés social nueva rural o urbana en Colombia. Consiste en otorgar un subsidio a la cuota inicial y cobertura a la tasa de interés.”
El Programa Mi Casa Ya 2024 incluye beneficios para los hogares y para los constructores, del cual tratamos en otro artículo que es el de la preasignación de subsidios “Mi Casa Ya” y la rebaja del 85% al 70% de obra solicitado en el avalúo del inmueble, lo cual es requisito para otorgar el subsidio, tal como lo ha señalado el Ministerio de Vivienda.
¿Cuáles son los requisitos para acceder al subsidio de vivienda “Mi Casa Ya” 2024?
- Tener una clasificación en el Sisbén IV entre A1 y D20.
- No haber sido beneficiado con un subsidio familiar de vivienda, a menos que le haya sido otorgado para mejoramiento o arrendamiento.
- No ser dueño de vivienda en el territorio colombiano.
- No haber sido beneficiado con la cobertura a la tasa de interés, y
- Tener aprobado y vigente un crédito hipotecario o leasing habitacional.
¿Cuáles son los pasos para aplicar al programa “Mi Casa Ya” 2024?
- Asistir al establecimiento de crédito o de la entidad de economía solidaria que elija la familia para comenzar el proceso de adquisición de la vivienda de su elección.
- La entidad elegida hará una validación inicial de los requisitos mediante la plataforma que opera el programa y la cual señalará si se encuentran dentro del grupo del Sisbén, si no son dueños de vivienda y si no han recibido subsidio de vivienda o cobertura anteriormente.
- Una vez que se constate que cumplen con los requisitos, se tramita el crédito hipotecario o leasing habitacional con la entidad de crédito o de economía solidaria.
- Posteriormente, estas entidades cargan los documentos en la plataforma del Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio: https://minvivienda.gov.co/
¿Cuáles son los nuevos requisitos para aplicar al subsidio Mi Casa Ya 2024?
- El método para clasificar los hogares que pueden ser beneficiarios del subsidio es el Sisbén IV, pero para este año se ampliaron los grupos de acuerdo al nivel donde se encuentren, por lo que ése será el valor del subsidio al que pueda aplicar.
- Si las personas se encuentran en el grupo del Sisbén del A1 al C8, aplicará para un subsidio de 30 SMMLV, mientras que para los que se encuentran dentro del grupo de C9 a D20, aplicará para el subsidio de los 20 SMMLV.
- La concurrencia se mantiene igual, es así como sólo aplicarán las personas o familias que reciban un ingreso de menos de 2 SMMLV.
- La priorización sí cambió, especialmente en la ubicación geográfica, así:
Las ciudades y municipios con categoría 1 y 2 tendrán 5 puntos y no 0 como era antes, quedando la puntuación así:
- “Municipios de categorías 5 y 6: 20 puntos
- Municipios de categorías 3 y 4: 15 puntos
- Municipios de categorías 1 y 2: 5 puntos
- Municipios de categoría especial: 0 puntos.”
¿Cuándo son las postulaciones para el programa “Mi Casa Ya”
Según lo ha señalado el Ministerio de Vivienda, las postulaciones para este programa son permanentes.
Igualmente, este Ministerio determinó una asignación de 50.000 subsidios para este año, teniendo asegurada la cobertura a la tasa de interés, para que muchas familias puedan cumplir su sueño de adquirir casa propia.
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