Dentro de todos los trámites que debemos hacer respecto de un bien inmueble se encuentra la rectificación de la información catastral por diversos motivos como datos de identificación del propietario, datos incorrectos en el número de escritura, de la matrícula inmobiliaria, estrato socioeconómico, dirección, área, etc.
¿Qué clases de rectificaciones catastrales se presentan?
- De información jurídica: Son las relacionadas con la información de identificación de las personas, sus números de documentos de identidad, errores en el número de matrícula inmobiliaria, de escritura, de la notaría donde se suscribió la escritura pública.
- De estrato, uso y destino: Son las relacionadas con los errores que se han cometido al identificar el estrato socioeconómico del inmueble, si es comercial o no, es decir, el uso del suelo y la destinación que ha de darse al bien.
- De área y linderos: También, se presentan cuando hay inconsistencias en el tamaño del inmueble y los linderos con los que se comunica en cada punto cardinal.
- Predios que presentan doble inscripción catastral.
Esta información es de vital importancia pues es la que determinará el valor del impuesto predial a pagar.
¿Cuáles son los documentos requeridos para hacer las rectificaciones?
Depende de el tipo de rectificación que se deba solicitar:
- Realizar la solicitud detallando el objeto de ésta, indicando la información personal y datos de contacto, incluyendo dirección de correo electrónico si desea ser notificado por este medio.
- Si se trata de errores en nombres, apellidos y documentos de identidad se debe adjuntar el respectivo documento de identidad y copia de la escritura pública.
- Si se trata de un error en la nomenclatura se adjunta una certificación expedida por la Oficina de Planeación Distrital.
- Cuando se trata de inmuebles sometidos a Propiedad Horizontal se requiere la escritura de reglamento de propiedad horizontal.
- Copia del impuesto predial (predios con doble inscripción).
- Certificado de tradición y libertad del inmueble.
- Este trámite puede realizarlo a través de apoderado.
- Cuando sean rectificaciones relacionadas con el uso y destino debe adjuntar medios probatorios como recibos de servicios públicos, contrato de arrendamiento, certificado de Cámara de Comercio para demostrar que se trata de uso comercial, por ej.
- Si se trata de rectificaciones por áreas de construcción se adjunta la licencia urbanística y planos para la demostración de linderos.
¿Por qué medios se pueden realizar estas rectificaciones?
Hay varias formas:
- Virtual: Catastro en línea
- Cades: Red de Cades
- Por correo: Canal escrito: Ventanilla de radicación de Catastro ubicada en: Carrera 30 No. 25-90 Torre B Piso 1.
Por teléfono: Canal telefónico : Conmutador: 2347600 Extensión 7600, o marque la opción 1 “Línea de atención al usuario”
Línea gratuita: 018000 910 4887